בדיקת מסמך אלקטרוני השירות מאפשר להפיק ייצוג מודפס של תמצית שהתקבלה באופן אלקטרוני ולבדוק את נכונות החתימה הדיגיטלית האלקטרונית שבה היא נחתמת. אם אתה צריך לקבל ייצוג מודפס של ההצהרה, פשוט הורד את קובץ ה-xml ולחץ על כפתור "בדוק", ולאחר מכן בחר את הפונקציה "הצג קובץ". אם אתה צריך לבדוק את נכונות החתימה הדיגיטלית האלקטרונית, עליך לצרף את קובץ ה-xml, את קובץ ה-sig שהתקבל איתו וללחוץ על כפתור "בדוק". אם אתה צריך לקבל ייצוג מודפס של ההצהרה, פשוט הורד את קובץ ה-xml ולחץ על כפתור "בדוק", ולאחר מכן בחר את הפונקציה "הצג קובץ".

פתח את קובץ ה-xml של תמצית USRN מהמרשם הרוסי וקבל אותו בצורה רגילה

• בחלון חדש תראה מסמך רגיל שתוכל להדפיס או לשמור אם תרצה. הצלחת לפתוח תמצית מ-Rosreestr XML! זה משלים את העבודה עם הקבצים.
המלצות

• אנו מזכירים לך שלא תוכל להשתמש בשירות של אתר השירות הפדרלי ללא חיבור אינטרנט פעיל.
• מומלץ להשתמש ב-Internet Explorer או Safari בתור דפדפן.
  כמובן שגם דפדפנים אחרים יאפשרו לכם לבצע את הפעולות הללו, אך תצטרכו להגדיר כמה פרמטרים. נספר לך יותר עליהם עבור כל תוכנית להלן.
• פתח את תפריט הדפדפן (שלושה פסים אופקיים בפינה הימנית העליונה) ← הגדרות ← הצג הגדרות מתקדמות ← מידע אישי ← הגדרות תוכן או הזן chrome://settings/content בשורת הכתובת של הדפדפן והקש Enter.

כיצד להדפיס מסמך אלקטרוני מ-Rosreestr

הכתבה עודכנה: 3 באפריל 2018. באתר Rosreestr יש שירות מיוחד להצהרות פתיחה (קישור למטה). באמצעות הדוגמה של רישום לדירה, כתבנו הנחיות מפורטות, אז חזור אחרינו.

כתבנו גם הוראה קטנה נוספת בסוף המאמר אם התוכנית הגרפית לא מוצגת בהצהרה.

1. הנח את כל הקבצים מהארכיון עם החילוץ בתיקייה נפרדת כך שכולם יהיו במקום אחד. אין צורך לשנות את שם הקבצים, כלומר. כל קבצים שהיו בארכיון, תנו להם להישאר כאלה.

   
   מהארכיון העברנו את תמצית הדירה בפורמט .xml, חתימה דיגיטלית ייחודית בפורמט .sig ותיקיה (1), שהכילה תכנית קומה גרפית של הדירה, לתיקייה נפרדת. בדרך כלל התוכנית הגרפית ממוקמת בתוך ההצהרה עצמה, אבל אצלנו היא הגיעה עם ההצהרה בנפרד (אפשר לראות את זה בתמונה).

כיצד לצפות בקובץ ה-xml של תמצית USR מהמרשם הרוסי

תמצית מרשם המקרקעין של המדינה המאוחדת בצורה אלקטרונית. תיקיית הארכיון שהתקבלה במייל מכילה שני קבצים - התמצית עצמה וקובץ עם חתימה דיגיטלית אלקטרונית המאשרת את דיוק המידע. ניתן לראות ולהדפיס את הקובץ הראשון, הקובץ השני משמש לבדיקת הדיוק באמצעות שירות Rosreestr "אימות מסמך אלקטרוני" כיצד לפתוח תמצית אלקטרונית ממרשם המקרקעין המאוחד של המדינה הוראות שלב אחר שלב שלב 1.
פתח את המכתב מ-Rosreestr והורד את התיקיה עם הקבצים לשולחן העבודה שלך. (אולי זה מגיע לתיקיית "הורדות" שלך שלב 2. פרק את הארכיון באמצעות תוכנת ארכיון (שחייבת להיות מותקנת במחשב שלך) אני פותח אותו דרך ZIP.

תמצית אלקטרונית ממרשם המדינה המאוחדת, כיצד לפתוח את הקובץ ולהדפיס אותו

קבלת תמצית אלקטרונית ממרשם המדינה המאוחדת. המבקש יכול לקבל גרסה אלקטרונית של התמצית לכתובת הדואר האלקטרוני שצוינה בבקשה. פורמט המסמך יהיה בצורת XML, בעל תוקף משפטי זהה לגרסת הנייר.

חָשׁוּב

על הטופס האלקטרוני של המסמך מודבקת חתימה דיגיטלית. חתימה כזו תקפה ותקפה בכל רשויות הממשלה, ולכן ניתן להכיר בה כרשמית.

ראוי לציין שחלק מהמוסדות מבקשים תמצית רק עם החותמת הרשמית של רוסרייסטר וחתימתו של מי שהוציא את המסמך. חינם השירות להנפקת תמצית ממרשם המדינה המאוחדת ניתן על בסיס בתשלום.

בדיקת מסמך אלקטרוני השירות מאפשר להפיק ייצוג מודפס של תמצית שהתקבלה באופן אלקטרוני ולבדוק את נכונות החתימה הדיגיטלית האלקטרונית שבה היא נחתמת.

כיצד לקרוא תמצית קדסטר שהתקבלה באופן אלקטרוני?

EGRN. הוא מכיל מידע:

• נתונים מדרכונים קדסטרליים, שרטוטים, קואורדינטות של חלקות קרקע;
• מספר הקדסטרלי של המקום או חלקת הקרקע;
• שטח האתר, גבולותיו, ייעודם בקרקע, אם בוצע מדידות קרקע, שימוש מותר;
• פריסת המתחם, ייעודו - מגורים או מסחר, גודל האלמנטים המבניים המרכיבים אותו;
• שווי קדסטרלי של מקרקעין קרוב להערכת שוק;
• תאריך רישום החפץ לרישום קדסטרלי;
• היסטוריה של העברת זכויות בחפצים - שמות מלאים של בעלים, מסמכי בעלות: הסכמי רכישה ומכירה, החלפה, תרומה, ירושה, הפרטה, צו של גוף ממלכתי או עירוני וכו'.

איך להשיג את זה ישנן דרכים רבות להשיג תמצית ממרשם המקרקעין של המדינה המאוחדת.

מסמכי Rosreestr בצורה אלקטרונית

אם אתה צריך לקבל ייצוג מודפס של ההצהרה, פשוט הורד את קובץ ה-xml ולחץ על כפתור "בדוק", ולאחר מכן בחר את הפונקציה "הצג קובץ". אם אתה צריך לבדוק את נכונות החתימה הדיגיטלית האלקטרונית, עליך לצרף את קובץ ה-xml, את קובץ ה-sig שהתקבל איתו וללחוץ על כפתור "בדוק". אם אתה צריך לקבל ייצוג מודפס של ההצהרה, פשוט הורד את קובץ ה-xml ולחץ על כפתור "בדוק", ולאחר מכן בחר את הפונקציה "הצג קובץ". בחר את סוג הארגון, יחד עם זאת, איכותם צריכה להיות כזו שתישאר אפשר לקרוא את טקסט המסמך במלואו ולקבוע את פרטיו. אם מידע מונח על שני גיליונות או יותר, יש להציגו באופן אלקטרוני בצורה של קובץ אחד. בעת יצירת עותקים אלקטרוניים של מסמכים, נעשה שימוש במצב מונוכרום ברזולוציה של 300 dpi.

דרך פשוטה לפתוח את קובץ ה-xml של תמצית Rosregistry

תכנית קרקע (גרסאות 04, 05, 06)

• תוכנית טכנית (גרסאות 02, 03)
• רישום מקרקעין של המדינה המאוחדת: הצהרת חשבונות ותמצית OKS: קצרה ומלאה (גרסה 07)

הוראות: באמצעות כפתור עיון, בחר את קובץ ה-XML המקור, או ארכיון ZIP המכיל קובץ XML אחד או יותר, ולחץ על כפתור ההדפס. לאחר מכן, העמוד יתרענן ומסמך מודפס יופיע על המסך.

אם מתרחשת שגיאת פסק זמן, סמן את התיבות.

הדפסת קבצי xml של תמציות קדסטרליות, דרכונים, תוכניות קדסטרליות של השטח

לפניכם תמצית מפנקס הסכמי השתתפות בהון רשום, היא גדולה מאוד, אם הזמנתם תמצית עם מידע זמין לציבור עבור נכס רשום, גודל הקובץ יהיה קטן יותר. שלב 3. העבר את הקובץ עם החילוץ והחתימה הדיגיטלית (חתימה דיגיטלית אלקטרונית) לשולחן העבודה שלך.

כך זה נראה עבורי: שלב 4. פתח את אתר Rosreestr, שירותים - בדיקת המסמך האלקטרוני שלב 5 העלה את הקבצים לאתר Rosreestr להמרה לפורמט קריא ואימות. אל תערבב את הקבצים! שלב 6. עבור אל הקבצים המאומתים שלב 7.

נפתח חלון. שימו לב: האימות הצליח. שלב 8: הצג בפורמט קריא לאדם. כאן תוכלו להדפיס את ההצהרה או לשמור אותה בפורמט "הנכון". הזמינו תמצית אלקטרונית ממרשם המקרקעין המאוחד של המדינה הוראות מפורטות שלב אחר שלב: חלץ דרך האינטרנט.
רשימת מסמכים כדי לקבל תמצית ממרשם המדינה המאוחדת, יידרשו סוגי המסמכים הבאים:

1. הַצהָרָה.
2. דרכון של הפונה.
3. קבלת תשלום האגרה הנדרשת.
4. ייפוי כוח נוטריוני אם הבקשה נעשית באמצעות נציג.

לבקשה יש דרישות מסוימות שהוטלו על פי צו של המשרד לפיתוח כלכלי של הפדרציה הרוסית מס' 504 מיום 22 בספטמבר 2011. אנו פותחים את קובץ ה-xml של תמצית מרשם המדינה המאוחדת מהמרשם הרוסי ומקבלים אותו בצורה רגילה. זאת, השדות "הוסף רסטר ממפה קדסטרלית ציבורית" ו"הוסף רסטר - תמונת לוויין" נוספו. . המר אוטומטית מסמכים מודפסים לפורמט PDF. לשם כך, בלשונית "תוכן", יש לסמן את תיבת הסימון "המר אוטומטית מסמך מודפס ל-PDF".

Rosreestr בצורה רגילה להמשך עבודה איתו. כדי לבצע את הפעולות מהחסימה הבאה, תזדקק לגישה לאינטרנט, מכיוון שאנו נשתמש בשירותים מקוונים. לכן, טפלו בנושא זה מראש. מלכתחילה, נדבר בקצרה על מה הם קבצים, אולי עם סיומת לא ידועה לך.

• מסמך XML הוא מסד נתונים מובנה הכולל מידע מסוים שזמין לאחר מכן למשתמש.
• קובץ עם סיומת SIG הוא מסמך חתימה דיגיטלית כדי לקבוע את האותנטיות של הקודם. לכן, אנחנו לא יכולים לעבוד בלעדיו.

אבל מה נותנת לנו ההוראה הבאה? אחרי הכל, XML ניתן לפתוח בפנקס רשימות פשוט ולמצוא שם די בקלות את המידע הדרוש. אבל מה אם אתה צריך לפתוח תמצית מ-Rosreestr XML ולהדפיס אותה? אז תצטרך את השיטה הבאה להפעלת מסמכים מהשירות הפדרלי. אחרת, אתה פשוט תישאר לבד עם חבורה של קודים ומסדי נתונים. אבל אל תפחד, הכל לא כל כך מפחיד: השלבים הבאים הם קלים מאוד, כך שתשיג את המטרה שלך בכמה לחיצות.

XML ו-SIG: איך פותחים את Rosreestr?

סיכום

חברים, עכשיו אתם יודעים איך לפתוח ולקרוא את מסמך ה-XML של Rosreestr. לסיכום האמור לעיל, נוכל לציין את הדברים הבאים:

• כדי לעבוד, תזדקק לחיבור אינטרנט פעיל.
• מומלץ להשתמש ב-Internet Explorer ב-Windows וב-Safari ב-MacOS כדפדפן לצפייה בדפים.
• ודא שיש לך שני סוגי נתונים - חתימה דיגיטלית עם סיומת SIG ומסמך XML.
• לאחר בדיקת הקבצים, תוכל לא רק להציג ולשמור אותם, אלא גם להדפיס אותם.

אנו מקווים שהכל הסתדר ולא נותרו שאלות. כמובן, אל תשכח לחלוק את דעתך, הרשמים וחוויותיך האישיות בתגובות!

באתר Rosreestr יש שירות מיוחד להצהרות פתיחה (קישור למטה). בעזרת הדוגמה של רישום לדירה רשמתי הנחיות מפורטות, אז חזור אחריי. יש גם הוראה קטנה נוספת בסוף המאמר אם.

1. הנח את כל הקבצים מהארכיון עם החילוץ בתיקייה נפרדתכדי שכולם יהיו במקום אחד. אין צורך לשנות את שם הקבצים, כלומר. כל קבצים שהיו בארכיון, תנו להם להישאר כאלה. מהארכיון העברתי את תמצית הדירה בפורמט .xml, חתימה דיגיטלית ייחודית בפורמט .sig, ותיקיה (1), שהכילה תכנית קומה גרפית של הדירה, לתיקיה נפרדת. בדרך כלל התוכנית הגרפית ממוקמת בתוך ההצהרה עצמה, אבל אצלי היא הגיעה עם ההצהרה בנפרד (אפשר לראות אותה בתמונה). על ידי פתיחת הקובץ עם התוכנית הגרפית, תוכל לצפות בו.
2. היכנסו לקישור הזה - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. דף זה נוצר על ידי Rosreestr כדי לפתוח קבצי xml של הצהרות.
3. על הדף לחץ על הלחצן "בחר קובץ" בשדה "מסמך אלקטרוני (קובץ xml):"..
4. עבור אל התיקיה שנוצרה ולחץ פעמיים על הקובץ בפורמט .xml(זו התמצית שלנו).
5. לחץ על "בחר קובץ" בשדה "חתימה דיגיטלית (קובץ sig):" ולחץ פעמיים על הקובץ ב-.sigפורמט, שנמצא ליד ההצהרה.
6. לחץ על "בדוק".
7. אמורה להופיע הודעה שקובץ ה-XML (החלץ עצמו) מאושר בחתימה דיגיטלית אלקטרונית. לחץ על "הצג בפורמט אנושי".
8. הצהרה אלקטרונית תופיע בחלון דפדפן חדש., שבו כל המידע על הנכס גלוי כעת. קובץ החילוץ נוצר בפורמט .html, אותו ניתן לפתוח בכל דפדפן.
9. כדי לשמור את ההצהרה בפורמט html ולאחר מכן לפתוח אותה בקלות בכל דפדפן, לחץ על הכפתור "להציל". להדפסת ההצהרה, לחץ על "סוּג". קורה שהלחצנים האלה חסרים, אז כדי לשמור את ההצהרה במקלדת, הקש CTRL + C, כדי להדפיס - CTRL + P.

תכונה מיוחדת של תמצית מ-Rosreestr בצורה אלקטרונית היא שהיא מסופקת בצורת xml שאינה נוחה לקריאה.

קוראים יקרים! המאמר מדבר על דרכים טיפוסיות לפתרון בעיות משפטיות, אך כל מקרה הוא אינדיבידואלי. אם אתה רוצה לדעת איך לפתור בדיוק את הבעיה שלך- צור קשר עם יועץ:

בקשות ושיחות מתקבלות 24/7 ו-7 ימים בשבוע.

זה מהיר ו בחינם!

מהו מסמך, איזה מידע הוא מכיל, מהן הדרכים לקבל מידע מגרסת התכנות ומה לעשות אם התוכנית הגרפית אינה נראית בדרכון הקדסטרלי. הוראות מפורטות עם דוגמאות.

מה זה

החל מ-1 בינואר 2019, כל המידע הכלול במרשם הזכויות הממלכתי במקרקעין ובקבר אוחד למאגר מידע אחד של USRN. הוא מכיל מידע:

• נתונים מדרכונים קדסטרליים, שרטוטים, קואורדינטות של חלקות קרקע;
• מספר הקדסטרלי של המקום או חלקת הקרקע;
• שטח האתר, גבולותיו, ייעודם בקרקע, אם בוצע מדידות קרקע, שימוש מותר;
• פריסת המתחם, ייעודו - מגורים או מסחר, גודל האלמנטים המבניים המרכיבים אותו;
• שווי קדסטרלי של מקרקעין קרוב להערכת שוק;
• תאריך רישום החפץ לרישום קדסטרלי;
• היסטוריה של העברת זכויות בחפצים - שמות מלאים של בעלים, מסמכי בעלות: הסכמי רכישה ומכירה, החלפה, תרומה, ירושה, הפרטה, צו של גוף ממלכתי או עירוני וכו'.

איך להשיג את זה

ישנן דרכים רבות להשיג תמצית ממרשם המקרקעין של המדינה המאוחדת. אתה יכול ליצור קשר עם המחלקות של Rosreestr או MFC באופן אישי, או להזמין מסמך דרך הדואר הרוסי במקור או להשתמש בשירותים מקוונים.

מידע זמין לפי בקשה:

• דרך האתר מחוץ ל-Rosreestr;
• שימוש בפורטל המסחרי Ktotam.pro;
• באמצעות משאב יחיד של שירות המדינה.

הבקשה נשלחת באמצעות מילוי טופס מיוחד. לשם כך, עליך לדעת את הכתובת המדויקת של הנכס או את הדרכון הקדסטרלי שלו. אם מידע זה אינו ידוע, אתה יכול להשיג אותו באינטרנט בחינם דרך שירות מפת הקדסטרל הציבורית של רוסיה.

המידע משתקף בפורטל בודד באופן אוטומטי כאשר המיקום של בניין דירות, חפץ פיתוח בודד או מגרש מצויין על השטח הקרטוגרפי.

תמצית נדרשת במקרים הבאים:

• תוכניות לרכישת דיור או קרקע מסוימים לפיתוח או חקלאות;
• בעת כריתת הסכם רכישה ומכירה ראשוני בפיקדון לקבלת מידע על הבעלים;
• במקרה של סכסוכי קרקע - לערוך חוק תסקיר;
• עיון בתיק בבית המשפט בעניין דירה או מקום לפעילות עסקית, לרבות סכסוכי ירושה, בקשר לתרומה, סילוק רכוש משותף של בני זוג וכד';
• בדיקת שעבוד נכס בהפקדה כערובה או משכנתא בבנק;
• קביעת רכושו של החייב במסגרת הליכי הוצאה לפועל בעת גביית תשלומים ונסיבות אחרות.

כדי לקבל את השירות דרך מרשם המדינה, יש להירשם בפורטל בודד ולזהות את המשתמש. לאחר מכן עבור לקטע "שירותים אלקטרוניים" ובחר בפריט "חלץ ממרשם המדינה המאוחדת".

המערכת תפנה אוטומטית לאתר Rosreestr, שם תמלא בקשה, מידע על הפונה לשירותים ציבוריים, כתובת או מספר קדסטר של הנכס.

אם המיקום המדויק של חפץ או המספר הקדסטרלי שלו אינו ידוע, אז אתה יכול להשתמש במפה הציבורית של Rosreestr.

על זה, מספיק להיכנס לאזור ולמחוז שבו נמצא הנכס, לסמן את המיקום המשוער על מפה קרטוגרפית, או לחפש בתים או מגרשים קרובים.

מידע על האובייקט יופיע אוטומטית. השירות ניתן ללא תשלום, אין צורך בבקשה, כל הפרמטרים מוצגים באופן מיידי על המסך באופן מקוון במידה וקיים חיבור לאינטרנט.

כיצד לפתוח את קובץ ה-xml של תמצית USRN מ-Rosreestr

האלגוריתם לפתיחת קובץ מוצפן הוא כדלקמן:

1. בעת קבלת תשובה מ-Rosreestr, עליך להעלות את הארכיון האלקטרוני לתיקיה. אין צורך לשנות את השם, אך יש להעביר את ה-inscription.sig לתיקיה (1). הוא משקף את התכנית הגרפית של הדירה וסימון שלה בתכנית הקומה של הבית.

1. לאחר מכן, כדאי לעבור לדף מיוחד באתר Rosreestr https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation, המיועד לפתיחת קבצים מסוג זה.
2. לאחר מכן עליך ללחוץ על הקישור "בחר קובץ" ולהעלות את המסמך האלקטרוני בפורמט xml.
3. לאחר מכן, עליך ללחוץ על "הקלטה דיגיטלית" (קובץ sig) על המסמך שבתיקיה.
4. לחץ על כפתור "המחאות" כדי לעבור לקטע "הצג בצורה אנושית".

1. לאחר מכן, ההצהרה תיפתח בדפדפן בפורמט HTML, הניתן לצפייה בכל תוכנה. על מנת להשתמש במסמך מאוחר יותר, עליך ללחוץ על "שמור" או שתוכל להדפיס מיד את האישור. אם חסרים הכפתורים המתאימים, ניתן להקליד את שילוב המספרים CTRL+C, להדפסה - CTRL+P.

אם התוכנית הגרפית לא מוצגת

לפעמים, בעת קבלת מסמך, אי אפשר לקרוא את דיאגרמת האובייקט. בתיקייה יש מסמך עם הערך "אין תכנית קומה גרפית".

כדי שהוא יהיה זמין לקריאה, עליך להעביר את המסמך הזה לתיקיה עם קובץ ה-html הפתוח. יחד עם זאת, אינך יכול לשנות את שם התוכנית הגרפית; עליה להישאר ללא שינוי.

כעת, כאשר אתה פותח מסמך HTML, דיאגרמת מיקום האובייקט גלויה. אתה יכול לשמור אותו או להדפיס אותו מיד.

מתעוררים קשיים גם בפתיחת תמצית מהדרכון הקדסטרלי. הם מסופקים גם בצורת xml. ו-xml.sig.

על מנת לראות את תוכנית הפריסה של חפץ ומידע בסיסי עליו, עליך להשתמש באותן שיטות כמו בעת פתיחת תמצית מרשם המקרקעין של המדינה המאוחדת, שכן כעת המידע כלול במסד נתונים אחד.

באינטרנט

ישנן דרכים אחרות לפתוח תמצית אלקטרונית מ-Rosreestr. כדי לעשות זאת, אתה יכול להשתמש בכל דפדפן נפוץ כמו:

• ספארי;
• אינטרנט אקספלורר;
• גוגל כרום;
• אוֹפֵּרָה;
• Mozilla Firefox.

דוגמה לפתיחת קובץ xml ב-Internet Explorer:

• פתח את הדפדפן שלך. בחלונית העליונה, פתח את הכרטיסייה "כלים", "אפשרויות תצוגת מצב תאימות";

• בחלון שנפתח, סמן את האפשרות "הצג את כל האתרים עם מצב תאימות";
• לחץ על alt, בתפריט שנפתח, פתח את "כלים", "אפשרויות דפדפן". בכרטיסייה "אבטחה", בחר "אתרים מהימנים";

• לאחר מכן לחץ על "כל הצמתים באזור דורשים בדיקת שרתי https." בטופס שנפתח, השתמש בלחצן "הוסף" כדי להזין את הכתובות: https://*.rosreestr.ru ו- http://*.arcgisonline.com/;
• מבלי לצאת מהחלון הזה, עליך לעבור למצב "מתקדם". בכל השורות עליך לבחור "אפשר".

תיבות הסימון עבור מצב מוגן מופעל מוסרות.

חלופה לקבלת תמצית מיידית במצב html, שאין צורך לפתוח באמצעות תוכנה, היא להזמין את המסמך באתר המסחרי Ktotam.pro. מידע על הבקשה מתבקש באופן רשמי ממאגר הנדל"ן של רוזריסטר.

בנוסף, היתרון בשימוש בשרת הוא הדחיפות של קבלת מענה למייל והעלות הנמוכה יחסית של קבלת השירות - 300 רובל. מיחידים ו 650 רובל. ממשפטי. אין עמלות עבור גישור.

חשוב לדעת כי הגרסה האלקטרונית של התמצית היא לצורכי מידע בלבד ואינה מתקבלת כמסמך רשמי ברשויות העירוניות והמדינה ואינה משמשת ראיה בבית המשפט.